Bastide provençale de caractère à 10 minutes de Lorgues - Propriété historique sur 1,8 hectare

Description

LE THORONET À 10 MINUTES DE LORGUES VAR À dix minutes de Lorgues, dans un environnement naturel préservé du Thoronet, cette ancienne demeure provençale en pierre, dont les origines remontent à plus de trois siècles, offre un cadre de vie singulier, empreint d'histoire et profondément ancré dans le paysage varois. Édifiée sur un terrain d'environ 18 000 m2, en position dominante et à proximité de la rivière, la propriété se distingue par la diversité de ses paysages : vignes, oliviers, chênes, anciennes restanques en pierre et espaces arborés composent un environnement à la fois verdoyant et intimiste. Autrefois intégrée à un vaste ensemble historique, aujourd'hui réparti entre plusieurs propriétés distinctes, la demeure a conservé son caractère et son identité. Elle dispose de ses propres espaces extérieurs, dans un environnement qui préserve son intimité, sans vis-à-vis gênant. La rénovation a permis de préserver l'âme de cette bâtisse ancienne tout en y intégrant des équipements contemporains. La distribution sur cinq niveaux, les différents espaces de réception et les nombreuses ouvertures sur les terrasses donnent à la maison une organisation atypique, pleine de caractère. Une maison de caractère, organisée sur cinq niveaux Dès le rez-de-jardin, la propriété révèle plusieurs possibilités d'usage. L'entrée avec rangements dessert notamment un studio indépendant comprenant une cuisine et une salle d'eau avec toilettes japonaises. Un ancien chai, aujourd'hui aménagé en atelier, ainsi que les espaces techniques de la maison complètent ce niveau. À l'étage principal, les pièces de vie s'organisent autour d'un salon et d'une salle à manger agrémentés d'un poêle à bois LOTUS avec insert. Un bureau, une cuisine et une buanderie viennent compléter cet espace, qui bénéficie d'un accès direct aux grandes terrasses couvertes. Les niveaux supérieurs accueillent quatre chambres, une salle de bains avec douche et plusieurs espaces sanitaires. Un espace de détente ou de jeux pour les enfants prend place sur l'un des paliers. Au dernier niveau, la suite parentale occupe un étage entier. Elle dispose d'un espace bureau, d'un coin bar et d'une salle de bains avec douche, toilettes japonaises et chauffage au sol. Cette configuration permet de préserver l'indépendance de chacun, tout en offrant de véritables espaces de vie pour recevoir famille et amis. Des extérieurs qui prolongent naturellement la maison À l'extérieur, la propriété dévoile toute sa dimension provençale. Les différentes terrasses en travertin, les escaliers en pierre et les anciennes restanques accompagnent les reliefs du terrain et créent plusieurs espaces de vie, entre soleil et ombre. La piscine au sel de 12 x 6 mètres, équipée d'une pompe à chaleur permettant de prolonger la saison de baignade, s'intègre harmonieusement dans cet environnement. Elle est accompagnée d'un pool house et d'une cuisine d'été réalisée sur mesure. Cet espace extérieur a fait l'objet d'un travail particulièrement soigné. Les matériaux naturels y occupent une place centrale : poutres assemblées traditionnellement, sol en travertin, ancien évier en pierre et éléments en chêne fumé. L'ensemble est équipé pour cuisiner et recevoir dans de bonnes conditions, avec barbecue à gaz, barbecue au charbon, brûleurs, réfrigérateur et arrivées d'eau chaude et froide. Le terrain accueille également une oliveraie d'environ 60 arbres, une truffière sous chênes et plusieurs espaces arborés. Une partie boisée a été aménagée en espace de loisirs avec terrain de pétanque et cabane perchée. La présence de l'eau sur deux côtés du terrain et des vignes sur un troisième contribue à l'identité paysagère de cette propriété. Des équipements adaptés au confort contemporain Derrière son caractère ancien, la maison bénéficie d'équipements techniques permettant un usage confortable au quotidien. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur, complétée par le poêle à bois du séjour et le chauffage au sol de la salle de bains de la suite parentale. Des panneaux solaires sont également installés en toiture. La propriété dispose par ailleurs d'un adoucisseur d'eau, d'un système d'alarme Delta Dore / Tydom, d'un dispositif de vidéosurveillance périphérique, d'un portail électrique commandable depuis la maison ou à distance, ainsi que d'un éclairage extérieur étudié pour les accès, les terrasses, les escaliers et la piscine. La maison est raccordée au réseau d'eau de ville. Un système de pompage permet également d'alimenter l'arrosage extérieur à partir du canal. Un garage d'environ 70 m2 complète les dépendances. Il permet d'accueillir plusieurs véhicules et offre un espace de rangement appréciable. Le Thoronet, à dix minutes de Lorgues La situation géographique constitue un véritable atout de cette propriété. Installée sur la commune du Thoronet, elle se trouve à seulement dix minutes de