Appartement Villeurbanne Gratte-ciel 3 pièce(s) 66 m2, 2 chambres, terrasse, garage

Description

Exclusivité Kahûte! Idéalement situé au coeur du quartier prisé de Gratte-Ciel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce bel appartement T3 de 66 m², situé au 3ème étage sur 6 d'une résidence récente et sécurisée de 2014. Au calme absolu, l'appartement bénéficie d'une agréable exposition sur les jardins de la copropriété, à l'écart des nuisances de la rue. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage fermé de 13 m² complète ce bien. Les atouts : Résidence récente de 2014 Terrasse Garage fermé de 13 m² Appartement au calme, sur jardin Proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires Quartier recherché de Gratte-Ciel Un bien idéal pour une résidence principale, alliant confort, calme et emplacement privilégié. A découvrir sans tarder ! Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours. Charges de copropriétés : 120 euros/ mois (inclus : entretien des communs, espaces verts, ascenseur) Taxe Foncière : 1155 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandra JACQUINOT : 07/61/97/49/49 Copropriété de 70 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 30 Surface terrain : 8 Surface terrasse : 8 Année de construction : 2014 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 645