Vente Maison traditionnelle 11 pièces

Description

iad France - Laetitia Jouve vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - GRANDE MAISON DE CARACTÈRE - 5 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE - - 2 BUREAUX (pouvant faire office de chambres d'appoint) - SALLE DE JEUX - BEAUX VOLUMES - FORT POTENTIEL À la recherche d'une grande maison familiale offrant charme et caractère ? Laissez-vous séduire par cette bâtisse atypique aux beaux volumes, disposant de 5 belles chambres et bénéficiant d'un cadre privilégié avec vue sur la Loire et à proximité des commodités. AGENCEMENT ET DISTRIBUTION DES ESPACES Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété offre une configuration particulièrement intéressante : EN SOUS-SOL : - Garage - Plusieurs caves AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall d'entrée - Bar aménageable en espace petit-déjeuner / cuisine ouverte sur salle à manger - Vaste cuisine indépendante - Celliers / plusieurs espaces de rangement - Grande salle à manger conviviale - Spacieux salon lumineux, sublimé par le charme de la pierre et bénéficiant d'une vue dégagée - Sanitaires (WC) / Buanderie AU PREMIER ÉTAGE : - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau - Une salle de bain avec baignoire et douche - WC indépendant AU DEUXIÈME ÉTAGE : - 1 chambre supplémentaire - 3 pièces à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint...) - Une salle d'eau - WC indépendant CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES * Gros OEuvre en très bon état : murs et toiture * Menuiseries PVC avec double vitrage * Bonne isolation * Chauffage par poêles à granulés et radiateurs électriques * DPE : D / GES : C * Système de vidéosurveillance * Assainissement individuel à remettre en conformité DES EXTÉRIEURS AGRÉABLES * Terrasse couverte d'environ 80 m², exposée plein Sud, avec vue sur la Loire * Espace vert en bord de Loire, propice à la détente * Aire de jeux, idéal pour les enfants * Agréable espace vert en bord de Loire, offrant un cadre naturel, paisible et ressourçant. Un environnement idéal pour partager de beaux moments en famille et avec ses proches ! UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE Située à seulement 3 km de Vorey-sur-Arzon, la propriété bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services : gare SNCF, écoles, pôle médical, pharmacies, restaurants, artisans, commerces et grandes surfaces. Marché hebdomadaire le dimanche. - Le Puy-en-Velay à environ 20 minutes - Saint-Étienne à environ 1 heure Un emplacement privilégié, à proximité des commerces et commodités, du centre culturel de Vorey et de nombreux sentiers de randonnée. UN BIEN QUI PEUT AUSSI S'ADAPTER À D'AUTRES PROJETS Au-delà de son potentiel résidentiel, cette bâtisse offre également de belles perspectives pour : - Un projet touristique : création d'un gîte ou de chambres d'hôtes, à proximité de nombreux sentiers de randonnée, notamment le GR765 - Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. - Un projet professionnel : restauration, traiteur, réception, événementiel, séminaires ou autre activité. Ne tardez pas à contacter votre conseillère en immobilier pour découvrir ce bien aux multiples possibilités et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 353 - Surface totale : 353 - Superficie terrain : 1292 - Surface terrasse : 75 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 5 - Nb. de pièces : 11 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 6 - Terrasse - Cave