MAISON À VENDRE MONTPELLIER 4 CHAMBRES DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE JARDIN GARAGE SABINES

Description

MAISON À VENDRE MONTPELLIER 4 CHAMBRES DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE JARDIN GARAGE SABINES À Montpellier, dans le secteur Croix d'Argent Sabines, cette maison T5 à vendre de 100,36 m2 habitables dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, d'un jardin privatif arboré, d'une terrasse et d'un garage fermé de 20,36 m2. Située dans une résidence privée sécurisée construite en 2005, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement pratique à proximité du tramway Sabines, de la Polyclinique Saint-Roch et du quartier des Grisettes. Proposée à 379 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur, elle répond aux attentes des acquéreurs recherchant une maison avec quatre chambres et un extérieur à Montpellier, sans s'éloigner du centre-ville et des transports. UN SÉJOUR TRAVERSANT DE 36,59 M2 OUVERT SUR LE JARDIN Dès l'entrée, la maison propose une distribution fonctionnelle, avec des espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Le séjour traversant de 36,59 m2 accueille le salon et la salle à manger. Ses larges ouvertures apportent de la lumière naturelle et permettent de rejoindre directement la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte équipée prolonge la pièce de vie. Elle dispose de nombreux rangements et permet de préparer les repas tout en conservant un lien avec le salon. Cette organisation facilite la vie familiale et les moments partagés, à l'intérieur comme à l'extérieur. UNE CHAMBRE ET UNE SALLE D'EAU AU REZ-DE-CHAUSSÉE L'un des principaux avantages de cette maison à Montpellier réside dans la présence d'une chambre de 11,06 m2 au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau au même niveau. Cette disposition permet d'accueillir un parent, de recevoir des invités ou de disposer d'une chambre sans devoir emprunter l'escalier. Elle peut également convenir à un couple souhaitant anticiper l'évolution de ses besoins. Pour les personnes travaillant à domicile, cette chambre peut devenir un bureau ou un espace de télétravail indépendant des chambres de l'étage. TROIS CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES À L'ÉTAGE À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Avec quatre chambres réparties sur deux niveaux, la maison permet de préserver l'intimité de chacun et d'adapter les espaces à la composition du foyer. Cette configuration répond notamment aux besoins d'une famille avec plusieurs enfants ou d'acquéreurs souhaitant conserver une chambre d'amis. JARDIN PRIVATIF, TERRASSE ET CABANON Le jardin arboré constitue un prolongement de la pièce de vie. Accessible directement depuis le séjour, il permet de prendre les repas dehors, d'aménager un espace de détente ou de réserver une partie de l'extérieur aux jeux des enfants. La terrasse accompagne les beaux jours et facilite les échanges entre l'intérieur et le jardin. Un cabanon complète les aménagements et permet de ranger les outils, le mobilier extérieur ou les équipements de jardin. L'environnement résidentiel arboré apporte un cadre agréable à cette maison située dans le sud-ouest de Montpellier. UN GARAGE FERMÉ DE 20,36 M2 La propriété dispose d'un garage privatif fermé de 20,36 m2. Il permet de stationner un véhicule à l'abri ou de conserver un espace de rangement pour les vélos et les équipements. La présence de ce garage constitue un avantage pour une famille souhaitant habiter à Montpellier tout en bénéficiant des transports en commun. LES PLUS DE CETTE MAISON À MONTPELLIER - Maison T5 de 100,36 m2 habitables - Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée - Chambre de 11,06 m2 au rez-de-chaussée - Salle d'eau au rez-de-chaussée - Trois chambres à l'étage - Salle de bains et WC indépendant à l'étage - Séjour traversant de 36,59 m2 - Cuisine ouverte équipée - Jardin privatif arboré - Terrasse et cabanon - Garage fermé de 20,36 m2 - Résidence privée sécurisée - Construction de 2005 - Double vitrage PVC - Volets roulants aluminium - Chaudière gaz à condensation de 2019 - DPE classe C - Proximité du tramway Sabines - Polyclinique Saint-Roch accessible à pied MONTPELLIER CROIX D'ARGENT SABINES : UN QUARTIER PRATIQUE POUR LES FAMILLES Située au sud-ouest de Montpellier, à proximité du quartier des Grisettes, cette maison permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des services de la métropole. Le secteur bénéficie de commerces alimentaires, de boulangeries, de pharmacies et de professionnels de santé. Les établissements scolaires, les équipements sportifs et les espaces de promenade complètent les possibilités...