MAISON DE MAÎTRE À VENDRE AIMARGUES 369 M2 6 CHAMBRES JARDIN DÉPENDANCES GB SIGNATURE

Description

MAISON DE MAÎTRE À VENDRE AIMARGUES 369 M2 6 CHAMBRES JARDIN DÉPENDANCES GB SIGNATURE Au coeur d'Aimargues, en Petite Camargue, entre Montpellier et Nîmes, cette maison de maître du XVIIIe siècle développe 369 m2 habitables, répartis en 12 pièces dont 6 chambres. Implantée sur une parcelle de 1 173 m2, elle dispose d'un jardin clos et d'environ 263 m2 de surfaces annexes, dont deux garages. Présentée dans la collection GB Signature de Guylène Bergé Immobilier, cette propriété de caractère à vendre dans le Gard offre plusieurs perspectives : grande maison familiale, résidence secondaire, projet de chambres d'hôtes ou création d'un lieu de réception intimiste. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour adapter cette demeure à son futur usage. UNE MAISON DE MAÎTRE DU XVIIIe SIÈCLE AU CARACTÈRE PRÉSERVÉ Cette demeure conserve les éléments architecturaux qui témoignent de son histoire : murs en pierre, plafonds à la française, voûtes, cheminées et sols anciens. Les hauteurs sous plafond et les volumes des pièces offrent une base intéressante pour repenser les espaces tout en conservant l'identité du bâtiment. Le séjour d'environ 60 m2, organisé autour d'une grande cheminée en pierre, constitue l'une des principales pièces de réception. Les autres salons permettent d'envisager différents aménagements : bibliothèque, salle à manger, salon familial, bureau ou espace destiné à recevoir des visiteurs. La distribution de cette maison ancienne pourra évoluer selon les besoins des futurs propriétaires, sous réserve des contraintes techniques et architecturales. UNE GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC SIX CHAMBRES Avec ses 369 m2 habitables et ses six chambres, cette maison de maître à Aimargues peut accueillir une famille nombreuse ou plusieurs générations. Elle dispose actuellement de deux salles de bains et de deux WC. Les différentes pièces de vie permettent à chacun de conserver son espace, tandis que les salons et le jardin favorisent les moments partagés. Pour une résidence secondaire, cette configuration offre également la possibilité de réunir famille et amis pendant les vacances. La modernisation intérieure permettra de revoir certains aménagements, d'actualiser les équipements et de personnaliser les pièces selon le projet retenu. UN JARDIN CLOS SUR UNE PARCELLE DE 1 173 M2 La propriété bénéficie d'un terrain de 1 173 m2 comprenant la maison, ses dépendances et un jardin clos. Cet espace extérieur permet de profiter de repas en famille, d'aménager plusieurs zones de détente ou de développer un projet paysager. Le terrain est annoncé comme piscinable. L'installation d'une piscine devra être étudiée au regard des contraintes techniques et des règles d'urbanisme applicables. Dans le cadre d'un projet d'accueil touristique, le jardin pourrait également constituer un espace de convivialité pour les visiteurs. ENVIRON 263 M2 DE DÉPENDANCES ET ANNEXES Les dépendances constituent l'un des principaux atouts de cette maison de maître dans le Gard. Elles représentent environ 263 m2 de surfaces annexes, comprenant notamment deux garages totalisant environ 169 m2, une vaste remise sous charpente, une cave à vin et plusieurs espaces de stockage. Ces volumes peuvent répondre à différents besoins : stationnement, atelier, rangement, stockage ou organisation logistique d'une activité d'accueil. Leur éventuelle transformation en surfaces habitables ou professionnelles devra être étudiée avec les services compétents. PROJET DE CHAMBRES D'HÔTES OU TABLE D'HÔTES EN CAMARGUE Vous recherchez une maison de caractère à rénover pour développer des chambres d'hôtes entre Montpellier et Nîmes ? Les six chambres existantes, les salons, le jardin et les dépendances constituent une base pour étudier un projet d'hébergement touristique. La création d'espaces privatifs, de sanitaires supplémentaires et de circulations adaptées pourra être envisagée lors des travaux. La cave à vin et les pièces de réception permettent également de réfléchir à une activité de table d'hôtes, de séjours thématiques ou d'accueil autour du patrimoine et de la gastronomie régionale. La capacité d'hébergement et les conditions d'exploitation devront être définies après étude réglementaire et technique. UN PROJET DE RÉCEPTIONS ET DE MARIAGES INTIMISTES Cette demeure ancienne peut également intéresser les acquéreurs souhaitant créer un lieu destiné à recevoir des événements privés. Le jardin clos, les salons et les dépendances offrent différentes possibilités pour organiser des espaces de réception. Mariages en petit comité, anniversaires,...