Vente Maison de campagne 12 pièces

Description

iad France - Antoine Bardin vous propose: *** EN EXCLUSIVITE *** Propriété de 370 m² | 5,5 Ha clôturés | Grange & Boxes | DPE C - 35 min de Bordeaux À Marcenais (33620), découvrez cette magnifique propriété en pierre de 371 m² habitables au cOEur d'un parc préservé de 5,5 hectares de prairies clôturées (possibilité d'acquérir 3 ha supplémentaires). Les atouts majeurs : *Propriété d'un seul tenant entièrement clôturée : vue sur les prairies *Espaces modulables (6 chambres / 4 SDB / 5 WC) : Configuration idéale pour une grande famille, un projet de gîte/chambres d'hôtes ou deux logements indépendants déjà aménagés (accès PMR en RDC). *Infrastructures - dépendances : Grange en pierre de 220 m², 6 boxes à chevaux indépendants, garages et abris. La configuration permet la création d'une multitude de projet type élevage, hôtellerie, réception ou tout simplement une grange d'agrément. *Cadre & Connectivité : Exposition Plein Sud, vue dégagée, calme absolu. Fibre optique, A10 à 7 km, gare à 5 km, Bordeaux à 40 min. *Performance énergétique rare : DPE C (isolation et confort optimisés) Un bien rare alliant charme de l'ancien, fonctionnalité moderne et potentiel illimité. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite. Confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 371 - Surface totale : 371.4 - Superficie terrain : 55000 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 6 - Nb. de pièces : 12 - Nb. de salles de bain : 2 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 3