Placement locatif à Longuenesse, à quelques minutes du c....

Description

Placement locatif à Longuenesse, à quelques minutes du centre de Saint-Omer : maison de ville d''environ 90 m² sur un terrain de 207 m², vendue occupée. Le bail en cours rapporte un loyer de 660 EUR par mois, avec un locataire présent depuis plusieurs années. Côté rue, un jardinet fermé par une haie précède la porte d''entrée. Un hall d''environ 7 m², avec son escalier, ouvre sur une pièce de vie d''environ 33 m² au carrelage hexagonal façon tomette. Elle réunit un salon, un espace repas et une cuisine équipée, séparée par un bar. On trouve aussi au rez-de-chaussée un cellier et des toilettes. À l''étage : trois chambres de 10 m², 11 m² et 15 m², ainsi qu''une salle de bains de 7 m² avec baignoire. Derrière la maison, un jardin engazonné et entièrement fermé, avec une terrasse. Le bien comprend également un garage, accessible par la rue située à l''arrière, qui peut se louer à part pour compléter le revenu. Chaudière récente au gaz de ville, fenêtres en PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l''égout. Quelques travaux de décoration sont à prévoir. Taxe foncière : 931 EUR par an. Classe énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d''énergie pour un usage standard : entre 1 620 EUR et 2 230 EUR par an (prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). 141 225 euros. 135 000 euros + Honoraires de négo. : 6 225 euros (soit 4,61% à la charge de l''acquéreur) Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 04/11/2026. Plus d'informations : - terrasse - nombre de wc : 1 - nombre de salle de bain : 1 - cuisine équipée - cuisine ouverte - jardin - orientation :NE