Vente Maison de village 4 pièces

Description

iad France - Andreea Oancea vous propose: CALME ABSOLU. Maison en pierre de taille, répartie sur 3 étages, offrant une surface utile de 90m² et une surface Carrez de 75m², parfaitement agencée pour garantir un cadre de vie agréable. Maison de caractère, en toute propriété, avec courette privative de 20m², exposée sud-ouest. Une marquise vitrée vous accueille pour découvrir un espace de vie lumineux de 30m² avec une cuisine ouverte sur le salon. A ce premier niveau une dalle isolante vient d'être installée sous un nouveau carrelage de couleur claire. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. Un conduit de cheminée en inox est prêt à l'emploi pour rendre cette demeure encore plus chaleureuse si souhaité. Le premier étage se compose d'une grande chambre parentale de 16m² avec vue sur cour, au calme et SANS vis-à-vis, ainsi qu'une salle de bain refaite à neuf avec double vasque, baignoire, espace pour la machine à laver et water-closet. Au deuxième étage, une belle hauteur sous plafond offre deux pièces en enfilade, d'une surface de 15m au sol chacune, bénéficiant d'une lumière naturelle grâce à la présence de deux grands Velux neufs, avec parquet au sol et poutres apparentes saines. Cet espace peut accueillir deux grands lits, un espace bureau - bibliothèque - jeu, un dressing ou une chambre d'amis. TRIPLE vitrages, fenêtres oscillo-battantes et stores électriques avec commande CENTRALISEE. Toiture entièrement revisitée en 2024 avec garantie DECENNALE. Place de parking privative devant la maison. Cette maison profite d'un environnement familial et verdoyant, nichée dans une rue très calme située dans les hauteurs du pittoresque village d'Héricy. Train pour Paris Gare de Lyon à 15 minutes à pied, trajet pour Paris GDL en 40min. Centre de Fontainebleau à 5 min en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andreea Oancea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839593472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 90 - Surface totale : 90 - Superficie terrain : 15 - Surface terrasse : 15 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse