Vente Maison de ville 6 pièces

Description

iad France - Fanny Cléret vous propose: 🏡 VICHY - MAISON T6 - 145 M² - JARDIN - GARAGES 100 M² LES ATOUTS DU BIEN Emplacement privilégié au cOEur de Vichy, à proximité du centre-ville, des commerces, des universités, de la gare et des magnifiques parcs de Vichy. 145 m² habitables sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest. Spacieux salon double de 30 m², agréable et lumineux. 4 chambres et un bureau, idéal pour une grande famille ou le télétravail. 4 salles d'eau et 3 WC indépendants, pour un confort optimal. Cuisine indépendante équipée, véranda et buanderie, une cave. Terrain de 457 m² avec jardin privatif, un véritable atout en ville. Près de 100 m² de garages, un espace rare, idéal pour un artisan, du stationnement ou du stockage. Fort potentiel locatif : colocation étudiante, location destinée aux étudiants du CAVILAM ou investissement patrimonial. Possibilité de valoriser les garages par une location indépendante. Bon état général, avec un rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel. Confort et équipements : climatisation, chauffage au gaz, VMC et fibre optique. Un bien rare au cOEur de Vichy, conjuguant emplacement stratégique, beaux volumes et nombreuses perspectives d'exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cléret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 523491603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 145 - Surface totale : 145 - Superficie terrain : 457 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 6 - Nb. de salles d'eau : 4 - Nb. de WC : 3 - Cave