Maison 6 pièces

Description

SURZUR - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette belle maison familiale construite en 2003, offrant environ 175 m² habitables sur un vaste terrain clos et arboré de 2 200 m², situé en impasse, à seulement 3 minutes du bourg de Surzur. A l'entrée, un hall avec placard dessert une vaste pièce de vie de plus de 58 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Récemment renouvelée, la cuisine offre un espace moderne et fonctionnel, prolongé par un cellier communiquant directement avec un double garage de 49 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau avec son entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, ainsi que d'une chambre parentale avec placards et salle d'eau privative, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche ainsi qu'une lingerie. Un grenier offrant une surface équivalente à celle du garage vient compléter ce niveau. Il présente un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins : espace de rangement, salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire ou pièce de loisirs. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de 2 200 m², agrémenté d'une grande terrasse exposée sud-est et équipée d'une pergola bioclimatique ainsi que d'un store banne. Vous apprécierez cette maison familiale aux beaux volumes, offrant quatre chambres, un bureau indépendant, un double garage et un vaste terrain arboré, le tout dans un environnement calme en impasse, à proximité du bourg de Surzur et des sentiers du Golfe du Morbihan. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (750 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 228247RLB