Gare Nord - À LOUER : Appartement rénové T1 situé au coeu....

Description

Gare Nord - À LOUER : Appartement rénové T1 situé au coeur du centre-ville du Mans, dans le quartier animé de la Gare Nord. Ce bien de 22 m² est idéal pour une personne seule. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, offrant une ambiance conviviale et tranquille. Il est entièrement meublé, ce qui permet une installation rapide et sans tracas. La kitchenette est fonctionnelle et bien équipée, parfaite pour préparer vos repas quotidiens. Le logement dispose également d'une salle d'eau avec douche, garantissant un confort optimal. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. L'appartement est situé à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires. Les commodités ne manquent pas dans ce secteur dynamique. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de tramway à quelques pas, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, cet appartement bénéficie d'un local à vélos et d'un interphone pour plus de sécurité. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou retraité, cet appartement rénové saura répondre à vos attentes en matière de confort et de praticité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et central au Mans. Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 509,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 245,64 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 67,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.