À LOUER : Appartement T3 situé à Colomiers refait à neuf....

Description

À LOUER : Appartement T3 situé à Colomiers refait à neuf, dans un quartier calme et agréable. Ce bien de 65,12 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi une belle vue et une luminosité optimale. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses de 11 m² et 11,62 m², idéales pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon, d'une superficie de 28,23 m², est un espace convivial et chaleureux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine aménagée est fonctionnelle et moderne, permettant de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Le bien dispose également d'une salle de bain de 3,59 m², pratique et bien agencée. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, ainsi qu'un patio, offrant un espace extérieur agréable. De plus, un parking en sous-sol est inclus, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. L'appartement est non meublé, vous laissant la liberté de le personnaliser à votre goût. Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez un Carrefour Market à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels qu'Aldi et Lidl dans un rayon de 2000 mètres. Les établissements scolaires, y compris l'École maternelle et élémentaire publique Paul Bert, sont facilement accessibles, tout comme plusieurs pharmacies et boulangeries. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 779,78 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 805,32 euros. Les honoraires charge locataire sont de 854,37 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 197,31 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 688 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.