EXCLUSIVITÉ LOCATION- P3 - NÎMES - HYPER CENTRE PROCHE C....

Description

EXCLUSIVITÉ LOCATION- P3 - NÎMES - HYPER CENTRE PROCHE COUPOLE ET HALLES - APPARTEMENT RÉNOVE Découvrez cet appartement rénové T3, idéalement situé au coeur de Nîmes, au 4 Rue de la Garance. Ce bien d'exception, niché dans un immeuble à taille humaine, vous offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie de 67 m², cet appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie, parfaite pour recevoir ou se détendre. Les deux chambres offrent un espace confortable et lumineux, tandis que la salle de bain et les WC séparés ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. Le chauffage individuel, par convecteurs électriques, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement vous permet de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Ce bien atypique, alliant charme et modernité, est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui saura vous séduire par son caractère et son emplacement privilégié. Contactez votre agence CITYA PERI pour organiser une visite. Loyer de 758,45 euros par mois charges comprises dont 49,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 783,99 euros. Les honoraires charge locataire sont de 886,26 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 204,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.