À louer : Charmant appartement T3 entièrement rénové sit....

Description

À louer : Charmant appartement T3 entièrement rénové situé dans la belle ville d'Orléans, au coeur du centre ville et au calme. Avec une superficie de 55 m², cet appartement est idéal pour un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. L'appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée avec un très beau balcon et une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que non meublé, il vous permettra de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez ainsi créer un véritable cocon qui vous ressemble. La disposition de l'appartement comprend trois pièces parfaites pour accueillir un salon convivial, une cuisine fonctionnelle et deux chambres confortables. Vous apprécierez également la proximité de nombreux commerces et services. À moins de 500 mètres, vous trouverez un supermarché, plusieurs boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands, ainsi que des pharmacies pour vos besoins quotidiens. Pour les familles, cet appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs écoles, garantissant un accès facile à l'éducation pour vos enfants. De plus, la présence d'une université à proximité en fait un lieu de vie parfait pour les étudiants. Les amateurs de promenades apprécieront également les nombreux espaces verts et les commodités à proximité, tels que des stations de recharge pour véhicules électriques. Ce bien rare à Orléans combine confort, praticité et accessibilité. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 463,96 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.0 euros ) : 487,96 euros. Les honoraires charge locataire sont de 337,93 euros ( soit 6,09 euros/m² ) dont 168,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.