À louer : Charmant appartement T3 duplex situé au coeur d....

Description

À louer : Charmant appartement T3 duplex situé au coeur de Grenoble, dans un quartier dynamique et convivial. Avec une superficie de 53 m², cet espace de vie est lumineux et fonctionnel. L'appartement se compose de deux belles chambres avec rangements, parfaites pour se reposer après une longue journée. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux avec vos proches. Le salon, spacieux et accueillant, est baigné de lumière grâce à son orientation est, créant une atmosphère chaleureuse dès le matin. De plus, vous pourrez profiter d'un agréable balcon, idéal pour savourer votre café en plein air ou pour vous détendre après une journée bien remplie. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre un accès facile et pratique. Vous bénéficierez également d'une cave pour un rangement supplémentaire. Le chauffage individuel électrique avec radiateurs assure un confort optimal tout au long de l'année. La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles, pharmacies et autres commodités sont également à proximité, facilitant votre quotidien. Les lignes de transports urbains vous permettrons de vous déplacer dans toute l'agglomération grenobloise très facilement (accès Campus - Université, accès gare, accès centre ville...) Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur se trouvent à moins de 2 km, rendant cet appartement idéal pour une vie active et pratique. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et convivialité !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 720,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 745,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 700,96 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 161,76 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 714 et 966 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.