Propriété de 130m² sur 3500m² de terrain à Donzère 430 000HAI

Description

Superbe propriété de 130m² sur un terrain de 3500m². Havre de paix à Donzère, proche de toutes commodités, à l'orée des bois. Venez visiter cette maison de 130m² habitables sur son terrain entièrement clos de 3500m². Découvrez un espace de vie salon salle à manger très lumineux de plus de 50m² avec nombreuses baies vitrées, une cuisine ouverte, neuve, aménagée et équipée, un wc séparé, un grand cellier buanderie meublé et une grande cave avec l'accès au vide sanitaire. Coté nuit, vous disposerez de 3 grandes chambres avec grands rangements dont une avec sa terrasse couverte privée et 2 chambres en plain pied avec accès extérieur, une salle de bain en pierres reconstituées avec double vasque et une mezzanine de plus de 10m² (Espace Bureau). Pour l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3500m² arboré (Cerisiers, Amandiers, Figuiers, Pommiers, ...) et entièrement cloturé avec une piscine Desjoyaux de 7x3.5m, couverte, avec deux terrasses de 60 et 70m² chacune, trois dépendances de 15 et 10m² et un garage de plus de 14m². Grand espace Potager. Dans un endroit très calme, sans vis à vis, belles prestations avec triple vitrage, éclairage et arrosage automatique, alimentation forage, nombreux rangements, climatisation, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, isolation par extérieur, ... Bien rare avec grand terrain en campagne proche commodités. Calme absolu. Budget 430 000 euros, Honoraires charge Vendeurs. DPE B, GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergiepour un usage standard entre 1 110 et 1 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC Romans 843200007 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 471 496 Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : BUTIN Benoit