Maison de charme située à l'Aiguillon sur le bassin d'Arcachon à deux pas de toutes les commodités

Description

Villa de caractère située dans le quartier de l'Aiguillon à Arcachon, elle bénéficie d'un emplacement prisé, à proximité des plages et des commerces locaux. Elle est implantée sur un agréable jardin de 500m², propice à la détente en plein air. L'espace extérieur offre un cadre convivial pour des moments de convivialité entre proches. À l'intérieur, cette maison de 98 m² se compose de 4 pièces dont : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de bain/douche, 3 toilettes et le séjour lumineux bénéficiant de 35 m². L'aménagement intérieur est optimisé pour garantir une harmonie entre les espaces de vie. AVANTAGE : grande cave de plus de 30m² pouvant être aménagée pour augmenter la surface habitable. Cette villa est complétée avec un atelier de 7m² et d'un garage de 27m². Emprise au sol : 50% reste à bâtir 100m² environ. PETIT PLUS : Une toiture refaite en 01/25, il n'y a plus qu'à faire une rénovation de cette charmante villa et vous projeter dans votre nouveau projet d'habitation !... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 720 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 690 000 € Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102 Surface terrain : 511 m².