À VENDRE – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, GRAND GARAGE ET TERRAIN DE 504 M² – SECTEUR LES BALMES

Description

À VENDRE - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, GRAND GARAGE ET TERRAIN DE 504 M² - SECTEUR LES BALMES Un cadre de vie privilégié entre nature, confort et proximité des commodités ! Située dans le secteur recherché des Balmes, à seulement 5 minutes à pied du Pont de Meyzieu, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de nature... Vous pourrez accéder rapidement au chemin de contre-halage longeant le canal de Jonage et le Grand Large, et profiter de nombreuses possibilités de promenades, de balades en forêt et de sorties au bord des lacs. Tout en profitant de cet environnement privilégié, vous bénéficierez également de la proximité des différentes commodités. Venez découvrir cette agréable maison offrant 131 m² habitables, complétés par un spacieux garage de 46 m², le tout implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 504 m² avec piscine creusée. / Une maison fonctionnelle et aux beaux volumes / Dès l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit composé de : *Trois chambres. *Une salle d'eau. *Un WC indépendant. Le rez-de-chaussée propose également de beaux espaces complémentaires avec : *Un hall d'entrée. *Un grand espace buanderie. *Une quatrième chambre confortable. *Une salle d'eau attenante avec WC. Depuis la buanderie, vous accéderez directement à un grand GARAGE de 46 m², équipé d'une porte motorisée, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. / Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours - Même si actuellement la seule envie est d'être sous un plaid avec un bon chocolat chaud / Implantée sur une parcelle clôturée de 504 m², la propriété dispose d'aménagements particulièrement appréciables : *Une piscine creusée. *Un terrain de pétanque. *Deux portails permettant différents accès pour vos véhicules : l'un donnant accès au garage, le second permettant de stationner sur le côté de la maison. / De nombreux travaux déjà réalisés ! / Autre véritable atout de cette maison : plusieurs travaux importants ont déjà été effectués, vous permettant d'aborder votre projet plus sereinement : *Climatisation réversible à l'étage. *Installation de panneaux solaires. *Isolation thermique par l'extérieur. *Réfection de la façade. *Création d'une piscine creusée. *Huisseries en double vitrage. *Volets roulants électriques. *Remplacement de la chaudière. *Et bien d'autres améliorations ! / Un intérieur à personnaliser selon vos envies / Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre à votre goût. Vous pourrez notamment redonner tout leur éclat aux magnifiques parquets d'origine présents dans les chambres et le séjour grâce à un simple ponçage et à un traitement adapté, puis apporter votre touche personnelle avec quelques travaux de peinture. Une belle opportunité pour créer un véritable cocon familial, dans un environnement privilégié, avec de beaux volumes, 3 chambres et même une 4ème avec sa salle d'eau au rez-de-chaussée, un grand garage et un extérieur déjà équipé en partie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Colyne GARCIA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 853676633 Surface terrain : 504 m².