Maison côtes d'Armor, quartier résidentiel dans le bourg

Description

Située à Bégard, dans un quartier résidentiel agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, des écoles, du collège et de la pharmacie. Édifiée sur un beau terrain de 1 392 m², cette propriété offre de belles possibilités grâce à ses deux entrées indépendantes et à son terrain constructible. Vous profiterez également d'un agréable jardin, d'une véranda, d'un hangar ainsi que d'un abri de jardin, offrant de multiples espaces de rangement et de stockage. D'une surface habitable d'environ 99 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée pratique, suivi d'une entrée desservant une cuisine indépendante et un lumineux salon-séjour, offrant un bel espace de vie convivial. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, un wc séparé avec point d'eau une pièce supplémentaire avec rangements ainsi que trois greniers sous rampants , offrant des espaces de stockage appréciables ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant un garage et une cuisine d'été. Ses principaux atouts : Toiture récente. Façade rénovée. Chaudière récente. Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme. Terrain de 1 392 m² constructible. Deux entrées indépendantes. Proximité des commerces et des commodités. Une maison offrant de beaux volumes, un extérieur généreux et un emplacement pratique, idéale pour un projet familial ou pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LEGRAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-brieuc sous le numéro 821252889 Surface terrain : 1392 m².