T3 54 m² + 27 m² de terrasses, parking – Grandcoing

Description

Quartier Grandcoing, secteur résidentiel et populaire. Au 1er étage avec ascenseur, un T3 de 54 m² prolongé par 27 m² de terrasses avec grands bacs en pleine terre, parking couvert, chauffage et chauffe-eau neufs. Libre immédiatement, honoraires à la charge du vendeur. Les terrasses Deux terrasses de 27 m² au total, sur lesquelles donnent le séjour et une chambre. Elles sont bordées de hauts murets qui préservent l'intimité et de grands bacs de plantation en pleine terre, assez profonds pour accueillir un arbre fruitier : un abricotier y a déjà poussé. Les bacs sont aujourd'hui à réaménager : potager, fleurs ou écran végétal, selon vos envies. L'appartement *Séjour avec cuisine ouverte donnant sur les terrasses *2 chambres, dont une donnant sur une terrasse *Salle de bains et WC séparés *Radiateurs à inertie programmables neufs *Chauffe-eau plat neuf (gain de place) *Double vitrage, fibre optique *Place de parking en sous-sol couvert La résidence Construction 2009, immeuble de 3 étages avec ascenseur. Le secteur *Bus à 100 m (Jean Jaurès - Salengro, Cité Grandcoing, Église) *Crèches et écoles à quelques centaines de mètres *Ville universitaire, avec une forte demande locative Idéal pour un primo-accédant qui cherche un vrai extérieur à petit budget, ou un investisseur qui veut un bien récent, équipé à neuf et libre de suite. Informations *54 m², 3 pièces dont 2 chambres *1er étage sur 3, ascenseur *2 terrasses,27 m² au total, avec bacs de plantation *Parking en sous-sol couvert *DPE : D, radiateurs à inertie neufs *Chauffe-eau plat neuf *Facture énergétique estimée : 1 130 à 1 560 €/an *Charges de copropriété : 150 €/mois *Taxe foncière : 1 293 €/an 175 000 €, parking inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Libre immédiatement. Mentions légales : Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou sur les étapes d'un achat immobilier ? L'équipe Zefir se tient à votre disposition Le contenu de cette annonce a été établi à partir des éléments connus lors de sa rédaction et vous est transmis à titre indicatif. Il vient en complément des diagnostics obligatoires et des vérifications administratives d'usage, comme celles portant sur l'urbanisme, les servitudes ou le cadastre, qu'il ne remplace pas. Ces contrôles font partie de toute transaction immobilière et nous pouvons vous orienter vers les documents à consulter. Les surfaces annoncées, les mesures des pièces, l'exposition et les temps d'accès aux commerces, écoles ou transports sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un engagement ; les documents de la vente prévalent sur le présent descriptif. Les visuels ont été réalisés à une date donnée et peuvent ne pas refléter l'état actuel du bien ou de son environnement : une visite reste la meilleure façon de se forger un avis. Le dossier de diagnostics techniques et l'état des risques et pollutions sont remis à l'acquéreur dans les conditions prévues par la réglementation. Géorisques, le service public dédié à ces sujets, vous permet par ailleurs de consulter les informations officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels la commune et la parcelle peuvent être exposées. Pour un bien en copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. La situation du bien au regard des règles d'urbanisme, comme le zonage ou les protections éventuelles, peut être vérifiée auprès de la mairie, et la fiscalité locale, lorsqu'elle est indiquée, correspond au dernier avis communiqué par le vendeur. Si vous relevez une imprécision dans cette annonce, signalez-la-nous : nous la corrigerons dans les meilleurs délais. Zefir vous accompagne avec rigueur et transparence tout au long de votre projet, de vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat.