Loft de 3 pièces de 104 m² à Troyes

Description

À Troyes, ce beau Loft de 3 pièces de 104 m2 complètement refait à neuf, offre un cadre de vie à la fois confortable et chaleureux. Il se distingue par son plafond cathédrale et une luminosité généreuse qui met en valeur chaque espace. La pièce de vie, particulièrement agréable, permet de profiter pleinement de ces volumes et crée une atmosphère conviviale au quotidien. Ce loft dispose de deux chambres, d'une salle de bain et de toilette séparée, un agencement appréciable pour un usage familial ou pour recevoir. La cuisine équipée, semi ouverte sur la pièce de vie, complète l'ensemble et s'intègre harmonieusement à ce lieu de vie, pensé pour être à la fois fonctionnel et confortable. Les sols en carrelage imitation parquet, participent au charme général, tandis que la qualité globale du bien, bien entretenu, se ressent dans l'ensemble des prestations. La présence de volets roulants électriques vient renforcer le confort au quotidien. À l'extérieur, une terrasse d'environ 35 m2 ouvre de belles perspectives de vie au grand air. Cet espace prolonge le séjour et permet de profiter d'un véritable coin extérieur chez soi. Que ce soit pour un repas, un moment de détente ou un aménagement plus personnalisé, ce lieu offre un véritable potentiel d'appropriation. Le loft dispose d'une place de stationnement. L'ensemble forme un bien lumineux, agréable à vivre. Avec son caractère, ses volumes et ses extérieurs, ce bien réunit de nombreux atouts pour un projet de résidence principale confortable au coeur de Troyes. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts accessibles à quelques minutes à pied : l'arrêt CAF à environ 200 m, Jardins à environ 250 m et 300 m, Fosses Patris à environ 300 m, Troyes - Gare Routière à environ 300 m également, ainsi que l'arrêt Delaunay à environ 300 m. Pour le cadre de vie, le parc Two Rivers Park se trouve à environ 300 m, offrant un espace vert appréciable pour les promenades. Les familles bénéficient aussi de la présence de la maternelle Jules Ferry et de la maternelle Logement Maternelle Ferry, situées chacune à environ 300 m, ce qui renforce l'attrait du quartier pour un usage quotidien équilibré entre ville et environnement de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1337 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir