Cause mutation : Maison - secteur Ebreuil 034501

Description

Nichée dans un écrin de verdure, en pleine nature sans aucun vis-à-vis, spacieuse maison en pierre de 268 m2, sise sur terrain paysagé de 2 297 m2 entièrement clos et arboré (arbres fruitiers, jardin potager, puit, ?) offrant sérénité et qualité de vie préservée à moins de 10 mn des commodités : commerces de proximité, maison médicale, écoles et axes autoroutiers (Vichy, Clermont-Ferrand, Lyon, Paris). A 30 mn de Riom/45 mn de Clt-Fd, elle allie charme et authenticité de l'ancien (pierre bourbonnaise, cheminée, four à pain) avec la praticité du confort moderne et propose plusieurs espaces modulables selon vos besoins/projets: - grande pièce de vie de 45 m2 traversante et son plafond cathédral, cuisine intégrée semi-ouverte, salon (poêle à bois JOTUL). Accès direct à cour intérieure et jardin, ou via véranda de 12 m2. Buanderie et WC séparé avec lave-mains, chaufferie attenante. A l'étage, desservi par mezzanine, 2 chambres (18m2/16 m2) reliées par 1 dressing, SDB (double vasque) et WC séparé + bureau ou 3ème chambre (9 m2). - Se prolongeant par: 1 vaste vestibule 20 m2 avec cheminée, sol pierre bourbonnaise, chambre (14 m2), SDE, WC. Demi-niveau occupé par bureau et chambre (14m2), accès à SDB et combles aménagés en dortoir. Atelier 24 m2, préau, cave, grenier, carport + garage double véhicule (ou camping-car). PAC, Climatisation, Panneaux solaire/contrat revente EDF 300€/an