Appartement T2 de 41,3m² avec 4,3m² de balcon et pk à Ecquevilly

Description

Disponible à Ecquevilly, ce logement de type appartement T2 dispose d'une surface habitable de 41,3m² pour un prix de 179.000 €. Le bien est situé au 2ème étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 1er trimestre 2028. Un superbe balcon de 4,3m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Côté annexes, le lot est vendu avec 1 parking, de quoi régler la question du stationnement au quotidien. Organisé en 2 pièces dont une chambre bien agencée, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La surface utile atteint 43,45m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant. Orienté Nord, le bien tire parti de son exposition, un vrai confort aux beaux jours, à l'abri des fortes chaleurs. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique B et classe GES B. Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur permet d'accéder directement au logement. Le bien profite d'une situation privilégiée à Ecquevilly, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet. Localisation précise : 9 Rue de la République Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison. Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état. Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande. Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence. Pour une visite ou une information complémentaire, contactez Laurence LEVAILLE BLG Immobilier Réf. 227