Appartement T2 de 47,5m² à Saclay + 19,5m² d'extérieur + parking

Description

T2 de 47,5m² à Saclay, et 19,5m² d'extérieur en prime. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence neuve. Dernières disponibilités sur ce format. EN BREF * Appartement à Saclay (91400) * Prix : 294.000 € * Adresse : 30 Rue de Paris * Surface habitable : 47,5m² * 2 pièces dont une chambre bien agencée * Situé en rez-de-jardin * Exposition Est * Extérieur : un jardin de 10,5m² et une terrasse de 9m² * Annexes : 1 parking * Livraison : 2eme trimestre 2029 * Classe énergétique A * Classe GES A * Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique * Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme * Frais de notaire réduits LE LOGEMENT Une cuisine ouverte sur un séjour confortable donne le ton, tandis qu'une chambre bien agencée reste préservée des espaces de jour. S'y ajoutent une salle de bains et un WC. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable opportunité. L'exposition Est apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage. En rez-de-jardin, l'extérieur se rejoint de plain-pied : un pas suffit pour passer de l'intérieur au grand air. Quelques mètres carrés dehors suffisent à changer le quotidien : un coin pour souffler, un endroit où recevoir sans encombrer le séjour. Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. CONFORT ET PERFORMANCE Les performances ne sont pas déclaratives, elles sont mesurées et affichées : Classe énergétique A, Classe GES A. LE SECTEUR Situation : 30 Rue de Paris. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Contactez-nous pour recevoir le détail de ce bien et étudier ensemble la faisabilité de votre acquisition. Photos et visuels non contractuels. Une question ? Je vous réponds directement : BLG Immobilier Laurence LEVAILLE Réf. 226