Maison T3 de 60m² avec 37m² d’extérieur et parking à Messanges

Description

Cette magnifique maison T3 située à Messanges offre une surface habitable de 60m² pour un prix de 289.000 €. Sa livraison interviendra au 3eme trimestre 2026. Le confort d'une maison neuve, l'indépendance en plus : un cadre idéal pour s'installer durablement en famille. La maison profite d'un très grand extérieur privatif de 37m², soit un jardin de 33m² et une terrasse de 4m² : de quoi installer une table, se détendre et profiter de l'air libre en toute intimité. Côté jardin, place aux déjeuners en famille, aux jeux des enfants et aux soirées d'été. La maison comprend également 2 parkings, pour stationner en toute sérénité. Organisée en 3 pièces dont 2 chambres lumineuses, la maison présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. Elle s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Orientée Ouest, la maison tire parti de son exposition, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A. Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage individuel. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit. Côté sécurité, la maison dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'unsystème incendie conforme aux normes en vigueur. Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet. À noter également : RETOUR A LA VENTE !! Disponible de suite, visite possible sur demande ! La maison respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, la maison permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros oeuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur. Livrée en parfait état, la maison ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état. Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années. Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés. Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence. Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond : Océane LIPPMANN - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier Réf. 228