Appartement T3 de 61m² avec balcon 9m² et parking à Cholet

Description

Cadre de vie : au coeur de l'Anjou, entre les vignobles, les châteaux et les rives de la Loire, le Maine-et-Loire profite d'un climat océanique tempéré et d'un cadre de vie agréable, porté par le dynamisme économique et culturel d'Angers. À Cholet (49300), cet appartement T3 de 61m² a tout pour séduire une famille : ses volumes harmonieux et ses équipements aux normes actuelles permettent d'emménager sans travaux. Au 1er étage, il profite d'UN SUPERBE BALCON DE 9m². Le balcon accueille volontiers le café du matin et quelques plantes ; on peut y installer une table pour quatre personnes. S'y ajoute UN PARKING, pour ne plus chercher où vous garer en rentrant. À l'intérieur, on découvre une SURFACE HABITABLE DE 61m², répartie en 3 pièces : un séjour avec sa cuisine et deux chambres AGRÉABLES, complétés par les sanitaires. Au total, ce sont 70m² à vivre, dedans comme dehors. Exposé Nord-Est, le salon reste agréablement frais aux beaux jours et se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux dîners entre amis. Commerces, écoles et services se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation. Côté consommation, le logement affiche une classe énergétique A et une classe GES A, gage de factures allégées. La construction répond aux dernières exigences thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. L'appartement vous est proposé au prix de 187.500 €, avec des frais de notaire réduits. Vous achetez pour la première fois? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Les garanties constructeur s'appliquent : parfait achèvement, biennale et décennale. Contactez yoni : plan, prix et modalités vous sont envoyés sur simple demande, pour préparer votre projet sereinement. Photos non contractuelles. yoni cohen - Conseiller immobilier, BLG Immobilier Réf. 111