Exposition Sud-Ouest : T4 de 90m² avec terrasse 14m² et parking

Description

À Angers (49100), cet appartement T4 de 90m² a tout pour séduire une famille : son exposition SUD-OUEST lui assure une belle lumière naturelle au fil de la journée. Au 1er étage, il profite d'UNE BELLE TERRASSE DE 14m². La terrasse invite aux déjeuners en plein air comme aux moments de détente ; on peut y installer une table pour quatre personnes. S'y ajoute UN PARKING, pour ne plus chercher où vous garer en rentrant. À l'intérieur, on découvre une SURFACE HABITABLE DE 90m², répartie en 4 pièces : un VASTE séjour avec sa cuisine et trois chambres AGRÉABLES, complétés par les sanitaires. Au total, ce sont 104m² à vivre, dedans comme dehors. Le salon se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux dîners entre amis. Cadre de vie : au coeur de l'Anjou, entre les vignobles, les châteaux et les rives de la Loire, le Maine-et-Loire profite d'un climat océanique tempéré et d'un cadre de vie agréable, porté par le dynamisme économique et culturel d'Angers. Commerces, écoles et services se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation. Situé 15 boulevard Maréchal Gallieni, Quartier Monplaisir. Côté consommation, le logement affiche une classe énergétique B et une classe GES B, gage de factures allégées. La construction répond aux dernières exigences thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 2e trimestre 2028 : vous pourrez emménager dans moins de deux ans. L'appartement est proposé à 262.800 €, avec des frais de notaire réduits. Selon votre situation, un avantage fiscal intéressant peut alléger votre budget : renseignez-vous. Vous achetez pour la première fois ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Les garanties constructeur s'appliquent : parfait achèvement, biennale et décennale. Contactez yoni : plan, prix et modalités vous sont envoyés sur simple demande, pour préparer votre projet sereinement. Photos non contractuelles. yoni cohen - Conseiller immobilier, BLG Immobilier Réf. 111