Appartement T3 de 60m² avec 15m² de terrasse et parking à Trets

Description

Cet appartement T3 est proposé à Trets et offre une surface habitable de 60m² pour un prix de 285.000 €. Le bien est situé au 2ème étage d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2028. Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : une superbe terrasse de 15m², appréciable dès les beaux jours. Le logement comprend également un parking, ce qui règle la question du stationnement au quotidien. Réparti en 3 pièces dont 2 chambres lumineuses, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La surface utile atteint 67,5m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Orienté Ouest, le logement tire parti de son exposition, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique B et Classe GES B. Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit. La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet. Un atout supplémentaire : Situé Av. René Cassin. Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment. Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition. Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles. Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande. Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond : yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier Réf. 228