Maison T5 plain-pied avec grand garage intégral.

Description

Découvrez cette belle maison d'environ 105m² habitables de type T5 en plain-pied construite en 1979 sur un beau terrain plat arboré et clôturé de 1713m². Cette belle propriété vous offrira confort, luminosité et praticité, cette maison est fibrée et raccordée au tout à l'égout, elle offre pour des familles un confort non négligeable avec ses 4 chambres avec placards intégrés. Un grand garage en sous sol intégral d'environ 160m² permet de stationner au moins 2 voitures, une partie atelier, buanderie, cuisine d'été et partie cave. Un accès interne existe entre le garage et la maison. A l'intérieur, on retrouve une cuisine équipée et séparée, un salon/ salle à manger, des placards de rangement dans l'entrée, wc séparé, 4 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau rénovée. La structure est en parpaing, les menuiseries sont en double vitrage bois, volets bois type persienne, une belle terrasse côté ouest en pierre d'Allemagne permet d'apprécier les extérieurs équipée d'un store électrique d'environ 3m de profondeur. Les combles ont été isolés en laine de verre avec une épaisseur de laine de verre soufflée par dessus sur une hauteur d'environ 35cm. La toiture est en tuile béton, qui a été nettoyée et réhydrofugée par un couvreur. Les planches de rive sur le côté ouest ont été changées en alu. La maison a été drainée par ses fondations et sur les extérieurs. Elle est raccordée au tout à l'égout. Proche des commodités à moins de 6 min en voiture des 4 routes du Lot avec commerces, pharmacie, maison de santé, tabac, boulangerie et restaurants... Présence d'arrêt de bus à moins de 30 m de la maison qui dessert l'école primaire de Turenne ainsi que le collège de Meyssac, les lycées de Brive pour les écoliers ainsi que le LOT. La gare de Turenne est également à proximité, qui dessert la ligne Brive - Aurillac. Cette propriété aurait éventuellement besoin d'une remise au gout du jour, à votre convenance, bien que cette maison a toujours bénéficié d'un entretien irréprochable. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont alimentés par une chaudière à fioul, la chaudière est récente, installée en 2013 et entretenue. Quartier chaleureux avec une belle synergie entre voisins, vous y trouverez tranquillité, praticité, confort, tout en étant à 20min de Brive, 10 min de l'aéroport ainsi que de l'autoroute, 10 min de Meyssac et non loin de tous les sites touristiques tels que Collonges la Rouge, Rocamadour, Padirac, Curemonte et bien entendu le village médiéval et le château de Turenne. A noter toutefois que la route départementale N°8 passe devant la maison, de la circulation est en prendre en compte aux heures d'embauche et de débauche (hors week end). Cette habitation offre un potentiel énorme ainsi qu'un rapport qualité/prix très intéressant. A venir découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208 Surface terrain : 1713 m².