COEUR DE DOLUS MAISON & GARAGE ET ATELIER DE 90m2

Description

Située à Dolus-d'Oléron, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, au coeur d'une ville dynamique et enjouée. La proximité avec une école et une crèche facilite le quotidien des familles, tandis que les transports en commun, notamment le bus, assurent une accessibilité optimale aux environs. Dolus-d'Oléron est également renommée pour ses plages, ses commerces et ses activités de loisirs, offrant ainsi un cadre idéal pour une vie paisible. Extérieurement, la propriété s'étend sur un terrain de 578 m² et se compose d'une façade en enduit sur un gros oeuvre en parpaing, le tout sous une toiture en tuiles canal. Elle dispose de deux places de parking, d'un garage de 18 m² et d'un atelier spacieux de 90 m², permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, agrémenté d'une terrasse et d'un patio, invite à la détente et aux moments conviviaux. À l'intérieur, la maison de 155 m² nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour en révéler tout le potentiel. Elle offre une entrée spacieuse et une pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec une cheminée à insert, ainsi qu'une salle à manger donnant accès au patio. La cuisine, aménagée et équipée, est attenante à une terrasse couverte de 11 m². Une arrière-cuisine communique avec le jardin et le garage. À l'étage, un palier dessert une grande salle de bain complète avec douche et placard, un WC, un dressing et trois généreuses chambres. Système de chauffage électrique, huisseries en bois double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout sont également présents, offrant confort et fonctionnalité à ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821027646 Surface terrain : 578 m².