Appartement

Description

LIVRAISON 2T 2027 + [Offre exclusive jusqu'au 30/11/2026 : Frais de notaire offerts et remise de 2 % inclus !] À Annecy (Cran-Gevrier) sur l'Avenue de la République à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Découvrez ce bel appartement neuf 4 pièces de 84,59m² situé en attique (5e étage sur 5) côté Est, d'une résidence neuve livrable au 2ème trimestre 2027. Le logement comprend : une entrée avec dégagement, un séjour-cuisine de 32,89 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 8,77 m², 3 chambres dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier. Annexe incluse : un garage de 20m² au sous-sol sécurisé. Prestations & confort : chauffage collectif par pompe à chaleur avec appoint gaz, VMC simple flux hygroréglable, menuiseries bois double vitrage thermique et acoustique, volets roulants électriques, WC suspendus, vidéophone, accès Vigik, ascenseur, fibre optique et local vélos. Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020. Un cadre de vie agréable entre lac et montagnes dans un appartement neuf aux beaux volumes et baigné de lumière, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite de cet appartement ! Prix du bien hors remise commerciale de 2% : 551 800 €. Éligible : Jeanbrun, PTZ, LMNP. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 228 (105 lots d'habitation). Honoraires TTC charge vendeur. Pas de procédure en cours. Numéro de mandat : 170/E553 Plus d'information : - Calme Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus