Très bel appartement traversant de 90m2 dans résidence de standing avec terrasse de 20m2 et 3 chambres - DPE : C

Description

Très bel appartement traversant de 90 m2 place Chavanelle à Saint-Étienne ! Résidence de standing avec une grande et belle terrasse orientée plein ouest de 20 m2 et 3 chambres. Logement peu énergivore classé C situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Olivier RAGOT - agence Les 'Terrasses de l'immo' vous propose en exclusivité et en nouveauté cet appartement moderne bénéficiant d'une double exposition et d'une belle luminosité idéalement situé place Chavanelle à proximité immédiate de toutes les commodités et d'un parking sécurisé. Dès l'entrée, l'appartement révèle des volumes généreux avec une très belle pièce de vie (cuisine + salon/salle à manger) de 36 m2 donnant sur une grande terrasse 20m2 orientée plein ouest. La terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, est idéale pour profiter d'un bel ensoleillement et partager des moments privilégiés en extérieur. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de 3 chambres confortables, toutes tournées vers l'extérieur et bénéficiant d'un accès direct à un balcon. Composition : 1 grande pièce de vie de 36 m2 agrémentée d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée 1 terrasse de 20 m2 3 chambres, toutes avec dressing (14, 12 et 10 m2) 1 salle d'eau contemporaine avec une spacieuse douche à l'italienne (6,18 m2) 1 hall (6 m2) 1 wc séparé 1 balcon côté est Taxe foncière : 1553 € - Charges : 161 €/mois - DPE (établi le 26/05/2026) : C - GES : C - chauffage individuel gaz - logement peu énergivore. Consommation énergie primaire : 125 kWhEP/m2/an. Consommation énergie finale : 115 kWhEF/m2/an. GES : 24 kg CO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Aucune procédure judiciaire en cours. Informations relatives à la loi ALUR : honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Olivier RAGOT Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4209 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : No 64302822. Olivier RAGOT, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Saint-Étienne, sous le numéro : 484 031 364 qui exerce et publie cette annonce en tant que mandataire. Tous nos biens sur www.lesterrassesdelimmo.com Cette annonce vous est proposée par RAGOT Olivier - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de saint etienne Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Terrasse : 1 Nombre de wc : 1