Appartement à rénover de 67,60 m2 - 2 chambres - Fort potentiel d'investissement - Secteur Bellevue

Description

Saint-Étienne Bellevue | T3 à rénover de 67,60 m2 | 59 000 € | Potentiel locatif 700 €/mois Ce T3 offre une réelle opportunité pour un projet d'investissement locatif. Après rénovation, le loyer est estimé autour de 700 €/mois soit un potentiel de rendement brut d'environ 14 %, hors travaux et frais d'acquisition. NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ Olivier RAGOT | agence Les Terrasses de l'Immo vous propose cet appartement T3 à rénover de 67,60 m2, situé au 5ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, rue Nicolas Chaize, secteur Bellevue à Saint-Étienne. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et offre une base intéressante pour un projet de rénovation et de valorisation. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 24,14 m2, d'une cuisine indépendante de 9 m2, de deux chambres de 10 m2 et 9,66 m2, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant et d'un dégagement avec penderies et rangements. Une place de stationnement privative et une cave complètent le bien. Informations techniques et financières : Chauffage collectif au gaz DPE : E Charges de copropriété : 282 €/mois, comprenant notamment le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et l'eau froide Fonds de travaux : 12 €/mois Taxe foncière : 1 168 € 3 lots concernés : 81 (appartement), 28 (cave) et 130 (parking) Quote-part : 266/10 000èmes de la copropriété À 59 000 €, avec un loyer potentiel estimé à 700 €/mois après rénovation, ce bien peut constituer une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un appartement à rénover et à valoriser. - Saint-Étienne Bellevue T3 à rénover de 67,60m2 59 000 € Potentiel locatif 700 €/mois Ce T3 offre une réelle opportunité pour un projet d'investissement locatif. Après rénovation, le loyer est estimé autour de 700 €/mois, soit un potentiel de rendement brut d'environ 14 % hors travaux et frais d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Aucune procédure judiciaire n'est en cours. Information Loi ALUR : * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Olivier RAGOT, votre conseiller immobilier, , pour organiser une visite. Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4209 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : No 64302822. Olivier RAGOT, agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de St- Etienne, sous le numéro : 484 031 364 qui exerce et publie cette annonce en tant que mandataire. Cette annonce vous est proposée par RAGOT Olivier - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de saint etienne Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nb de salle de bains : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1