Longere

Description

Au calme, découvrez cette belle longère en pierre offrant 309 m² habitables répartis en trois logements indépendants, tous actuellement loués. L'ensemble se compose d'un premier logement de 60 m² avec séjour et cuisine ouverte, salle d'eau, WC, chambre à l'étage, bureau et terrasse couverte. Le deuxième logement de 134 m² propose au rdc une chambre ou salon, un bel espace de vie avec grande cuisine ouverte, sde, wc, cellier, 2 chambres à l'étage, joli jardin privatif et espace garage. Le troisième logement, de 117 m², de plain-pied, comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier. Il bénéficie également de son jardin. L'ensemble est en très bon état d'entretien. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur dans le 1er logement et radiateurs électriques dans les 2 autres, complété d'un poële à granulés. Les performances énergétiques sont très bonnes. Un investissement locatif intéressant avec des revenus immédiats : 1 686 € de loyers mensuels, soit 20 241 € par an. Taxe foncière : 2170 €. Une opportunité à découvrir pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier de caractère, déjà exploité et ne nécessitant pas de travaux particuliers. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 230 000 € Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28741 Numéro de mandat : 28741