Propriété de campagne sur 1,6 hectares avec vue panoramique remarquable. Piscine, source, verger, oxygène !

Description

A quelques km de Mauriac, propriété de caractère au calme sans vis-à-vis avec un grand terrain et une magnifique vue panoramique. Pour les amateurs de belles pierres, de pièces spacieuses, d'espace et de calme ! La maison d'habitation couverte en ardoises a une surface au sol de 150m², elle est organisée avec au rez-de-chaussée : Un beau séjour de caractère (49m²) avec cantou et cheminée ouverte à double foyer (insert et aérien), un wc et un accès à la piscine par une jolie souillarde en pierre, une cuisine équipée spacieuse de 24m² avec poêle à granules. L'accès au premier étage se fait par un bel escalier en bois massif. Un corridor de 14m² distribue 3 chambres lumineuses (21m² facilement divisible en deux chambres, 12m² et 11m² en loi Carrez) et une salle de bain de 5m². Au sous-sol, une cave de 13m². Attenant à la maison, un garage de 25m² (entrée de 2,20m de large) et un atelier de 18m² qui dispose de l'équipement nécessaire pour la pose d'un autre wc et d'une douche notamment. Système d'assainissement : Fosse sceptique. Système de chauffage : Poêle à granules, cheminée ouverte à double foyer et chauffages électriques. La maison est équipée de la fibre et de moustiquaires A l'arrière de la maison, piscine avec couloir de nage de 12x3m (1,5m de profondeur) et vue somptueuse sur le Puy Mary. Sur le terrain d'1,6 hectare, une source et un verger fertile (pommier, poirier, prunier, abricotier, cerisier, noisetier, noyer) ainsi que de nombreux espaces de détente. Possibilité d'acquérir beaucoup plus de terrain, une source supplémentaire et une grange à rénover composée de 2 plateaux de 160m². Cette propriété se situe à proximité immédiate de chemins de randonnée avec accès à une rivière à 800 mètres. Elle est idéalement située à 7km de Mauriac (toutes les commodités), 20km de Salers, 29km de Bort-les-Orgues, 60km d'Aurillac (aéroport), 110km de Brive-la-Gaillarde (Aéroport). L'environnement naturel et historique est exceptionnel (nombreuses villes historiques, lacs, golfs, rivière Dordogne...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr