Uniquement chez Century 21 ELNE ! ! ! Sur la charman....

Description

Uniquement chez Century 21 ELNE ! ! ! Sur la charmante commune d'ORTAFFA Située sur une parcelle de 361 m², cette bâtisse des années 70, d'une surface totale d'environ 150 m², représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel. Le bien se compose de deux parties distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité. La première habitation, pleine de charme avec ses murs en pierres, sa cheminée, se compose d'un séjour, d'une salle d'eau, une cuisine, un bureau et d'une véranda agréable, de volets roulants et d'une climatisation réversible. Elle constitue une première base pour envisager une remise au goût du jour et une optimisation des espaces. Vous bénéficierez également d'un grand garage d'environ 45 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou encore un éventuel aménagement selon vos projets. La seconde partie de la bâtisse est, quant à elle, entièrement à rénover. Un véritable terrain de jeu pour les investisseurs et les passionnés de travaux ! Création d'un second logement, projet locatif, résidence principale avec dépendance ou valorisation globale de l'ensemble. À l'extérieur, le jardin de 361 m² vous permettra de profiter d'un espace de détente et constitue un véritable atout supplémentaire pour un futur projet immobilier. Pourquoi ce bien mérite votre attention ? Une surface totale d'environ 150 m². Deux espaces d'habitation à exploiter. Une partie entièrement à rénover. Un garage d'environ 45 m². Un jardin privatif avec son forage. Une parcelle de 361m². Un fort potentiel de valorisation après travaux. Un bien qui s'adresse avant tout aux investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant créer un projet immobilier à leur image. Ici, vous n'achetez pas seulement une maison, vous investissez dans un potentiel ! Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 ELNE pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités de ce bien ! Votre Agence CENTURY 21 ELNE, vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier avec une connaissance approfondie du marché local. Parce que chaque projet est unique, notre équipe met son expérience, sa connaissance et son écoute à votre service. N'hésitez pas à nous contacter afin de vous organiser une visite. Contactez nous CENTURY 21 - ELNE Prix : 109000.0 euros, Net vendeur : 100000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 9.0 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990.0 € et 1400.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Baptiste MORILLON EI, agent commercial (RSAC 994495414) Surface Salon : 16.8 Nombre Wc : 2 Surface Loi Carrez : 33