Villa d'architecte de 186 m², piscine chauffée, jacuzzi, vue panoramique - Terrain 1 980 m²

Description

Un cadre de vie exceptionnel, entre élégance, nature et tranquillité ! Située à La Motte, dans un environnement privilégié et sans aucun vis-à-vis, cette superbe villa d'architecte de 186 m², construite en 2003, bénéficie d'une vue panoramique sur les collines et le domaine du Château Sainte-Roseline. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 980 m², cette propriété de standing, parfaitement entretenue, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Répartie sur deux niveaux, elle propose un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 4 chambres et 4 salles d'eau. Deux chambres offrent la possibilité d'être aménagées en studios indépendants, un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. A l'extérieur, place à l'art de vivre provençal : piscine chauffée habillée de pierre balinaise, jacuzzi, vastes terrasses en travertin et jardin paysager composent un espace de détente exceptionnel, avec une exposition Sud / Sud-Ouest. A l'abri des regards, dans un calme absolu et à proximité de terrains non constructibles, cette propriété offre un environnement particulièrement préservé. Les atouts : - Villa d'architecte de 186 m² sur 2 niveaux - Terrain paysager de 1 980 m² - 4 chambres, dont 2 aménageables en studios indépendants - Piscine chauffée, jacuzzi et terrasses en travertin - Vue panoramique, aucun vis-à-vis - Exposition Sud / Sud-Ouest - Stationnement pour 3 à 4 véhicules -Excellent état et prestations de standing - Fort potentiel de location saisonnière Prix : 990 000 euros ? Honoraires charge vendeur. Une villa rare à La Motte, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'investissement locatif haut de gamme. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTIN Camille, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Camille, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 813348158 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470912TNC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : MARTIN Camille