Villa Lorgues 90m² sur 1250m²

Description

LORGUES ? Villa de plain-pied de 90 m² sur 1 250 m² de terrain A Lorgues, découvrez cette agréable villa individuelle de plain-pied, construite en 2005, offrant un cadre de vie paisible, de beaux espaces extérieurs et des prestations énergétiques de qualité. D'une superficie habitable d'environ 90 m², cette maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse ensoleillée. Une buanderie attenante à la cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit accueille trois chambres , une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 1 250 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de deux terrasses, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements permettant de maîtriser les consommations énergétiques : poêle à granulés, climatisation réversible et panneaux solaires. Classée B au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre, elle présente une excellente performance énergétique. Son exposition sud-ouest, son agencement entièrement de plain-pied et son terrain généreux en font une maison agréable à vivre au quotidien. Une villa fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire en Provence. DPE B , GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MOURADI Hakim, ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOURADI Hakim, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521646984 Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 472416MRH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hakim MOURADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521646984 Draguignan - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : MOURADI Hakim