Propriété à vendre 7 pièces de 162 m² SOUSTONS (40) A DEUX PAS DU LAC AVEC DEPENDANCE

Description

À deux pas du lac de Soustons, dans un environnement privilégié, découvrez cette maison datant de 1958, développant environ 162 m² habitables et implantée sur une belle parcelle de plus de 1 300 m² piscinable. Cette propriété offre de beaux volumes et une capacité d'accueil particulièrement intéressante, avec six chambres, dont une située en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches ou envisager différents projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et insert, bénéficiant d'une belle exposition sud, un espace cuisine à aménager selon vos envies. Une chambre, une salle de bains/douche et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage (accès indépendant par un escalier extérieur) le palier dessert cinq chambres supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, accompagnées d'une salle d'eau et un wc séparé. Un ancien garage a été réhabilité en cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire non compris dans la surface habitable. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une dépendance, d'un forage, d'un garage indépendant d'environ 50 m² avec portail automatisé ainsi que d'un carport. Le terrain, généreux et piscinable, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement paysager et de création d'un espace de détente. La maison est édifiée sur vide sanitaire et bénéficie notamment du double vitrage au rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul située dans le cellier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la création d'une cuisine. C'est justement là que réside tout l'intérêt de cette propriété : vous aurez l'opportunité de repenser les espaces, de créer votre cuisine selon vos envies, de choisir les matériaux, les ambiances et les prestations afin de façonner un intérieur qui vous ressemble, adapté à votre mode de vie. Une belle opportunité pour les amoureux du lac, les familles nombreuses ou ceux qui recherchent une propriété avec du potentiel, de beaux volumes et un emplacement privilégié à Soustons. Une maison à réinventer, un cadre de vie à apprécier et surtout un beau projet à façonner selon vos envies ! Disponible 7/7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel - Réf.978672 Nom du négociateur : SLUNJSKI Myriam