Appartement

Description

69003 GRANGE BLANCHE RUE PROFESSEUR ROCHAIX - STUDIO 20,07m² 4e ETAGE - IMMEUBLE HORS RUE AU SEIN D'UNE BELLE COPROPRIETE - PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR - RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR - PROXIMITÉ IMMÉDIATE TRANSPORTS ET TOUTES COMMODITES Benjamin Empereur, faciliteur en immobilier et partenaire Efficity, vous propose ce studio à Lyon 3e à Grange Blanche. Au 4e étage d'une grande copropriété des années 1980 se niche ce studio de 20,07m² bénéficiant de nombreux atouts qui en font un excellent investissement locatif. Il se prête également parfaitement au projet de loger son enfant étudiant. Cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc, et d'un dressing. Un rafraichissement global est à prévoir: la salle d'eau, les peintures, et la fenêtre en simple vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété. Ces charges s'élèvent aujourd'hui à 900€/an, soit 75€/mois. Le diagnostic énergétique fait apparaître la note E, le remplacement de la fenêtre en simple vitrage permettrait de passer en D. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 108 000€. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Benjamin Empereur ou Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France. Nom du négociateur : Empereur Benjamin