Loft

Description

69100 VILLEURBANNE - LOFT - BEAUX VOLUMES - TERRASSE - CLIMATISATION - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer ce magnifique loft présenté en type T5 et d'environ 230m2. Idéalement situé en fond de cour ce dernier est composé au rez-de-chaussée d'une magnifique pièce à vivre de 80m2 actuellement utilisé en espace de jeux mais avec la possibilité d'accueillir une cuisine ( les évacuations et arrivées étant déjà présente) avec accès un petit patio. Par la suite vous découvrirez une magnifique suite parentale de 26m2 ainsi que de nombreux rangements. À l'étage se trouve un superbe espace de vie de 44m2 avec cuisine ouverte et équipée, 3 chambres spacieuses dont une avec dressing et arrivée d'eau en attente si vous souhaitez créer une seconde suite parentale ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Vous apprécierez tout particulièrement sa terrasse exposé Ouest pour profiter des belles soirées d'été entres amis. Chauffage individuel via des climatisations réversibles et radiateur électriques si besoin. Taxe foncière 1970 euros. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France. Nom du négociateur : Picot Laurent