Elouan, studio meublé loué à un étudiant, près de l'IUT : investissez aujourd'hui dans le futur logement de vos enfants

Description

Vous souhaitez vous constituer un petit patrimoine, ou préparer dès maintenant les études de vos enfants ou petits-enfants ? Ce studio a été pensé pour vous. Un emplacement recherché par les étudiants Au 3e étage d'une résidence étudiante avec gardien et espaces verts, boulevard de la Résistance, le studio est à proximité immédiate de l'IUT, de l'ICAM (école d'ingénieurs) et des classes préparatoires du lycée Lesage. Il est desservi par la ligne de bus 4, en tête de ligne à l'arrêt Kergypt, qui rejoint le centre-ville et la gare Un studio fonctionnel 19 m² bien pensés : entrée, séjour avec kitchenette équipée (plaques, réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes), salle d'eau avec douche et WC, et un balcon. Des revenus dès l'achat Le studio est loué meublé à un étudiant, avec un bail jusqu'au 30/06/2027 et des parents cautions solidaires. Le loyer est de 480 euros hors charges, plus 20 euros de provision sur charges, soit une rentabilité brute d'environ 6,2 %. La location meublée peut ouvrir droit au statut LMNP (à étudier avec votre conseiller). Et demain, le logement de vos enfants A l'échéance du bail, vous pourrez reprendre le studio pour y loger votre enfant étudiant. La résidence est réservée au logement étudiant, ce qui assure aussi une demande régulière à chaque rentrée si vous choisissez de continuer à louer. Des charges maîtrisées Charges de copropriété : environ 485 euros par an, dont environ 60 % récupérables sur le locataire. Taxe foncière : 394 euros. DPE classe C : pas de contrainte de location liée à la performance énergétique. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 162 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 590 euros. Numéro de mandat : 160 Précision localisation : OUEST