Melun, T3 neuf de 63,10 m² avec balcon ouest et parking

Description

A Melun, L'Adresse vous présente un appartement neuf de trois pièces de 63,10 m² habitables, situé au premier étage d'une résidence en cours de commercialisation. Le logement dispose d'un balcon de 6 m² et bénéficie d'une exposition ouest. La livraison est annoncée pour le troisième trimestre 2028, selon le calendrier prévisionnel de l'opération. Deux chambres permettent d'envisager aussi bien l'installation d'une famille que l'aménagement d'une pièce de télétravail ou d'une chambre d'amis. Le balcon offre un espace où prendre l'air après le travail ou installer une petite table aux beaux jours. Son orientation ouest permet de profiter de la lumière de fin de journée, selon la saison. La place de stationnement en sous-sol comprise dans le prix affiché est un atout pour qui utilise sa voiture au quotidien. Ce trois-pièces se trouve dans un quartier récent de Melun où le groupe scolaire, la crèche et la plaine des sports constituent des repères pratiques pour la vie quotidienne. Une ligne de bus dessert le quartier. Pour un achat en résidence principale, L'Adresse peut vous aider à comparer vos trajets habituels vers la gare, le travail ou les établissements scolaires, en fonction de vos horaires et de vos modes de déplacement. Le prix affiché de 204 230 euros TTC comprend le logement et une place de parking en sous-sol. Il correspond à l'application d'une TVA réduite à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui remplissent les conditions applicables, notamment de ressources et d'occupation en résidence principale. Le prix au taux normal peut être communiqué sur demande. Les frais d'acquisition sont à prévoir en sus. Prix et disponibilité à confirmer lors de votre prise de contact. L'Adresse vous accompagne dans la recherche du bien, la comparaison des plans et la préparation de votre financement. Si vous envisagez un achat en vente en l'état futur d'achèvement, nous pouvons examiner avec vous le calendrier des appels de fonds, les frais à budgéter et les démarches à anticiper jusqu'à la remise des clés. Nous pouvons également examiner votre éligibilité au prêt à taux zéro, sous réserve des conditions en vigueur et de l'accord de l'établissement prêteur. Si votre projet suppose de vendre un logement, nous pouvons réaliser une estimation et vous aider à coordonner la revente avec l'achat et le déménagement. Contactez L'Adresse Romainville pour obtenir les renseignements sur le plan, vérifier les conditions de prix applicables à votre situation et échanger sur votre projet à Melun.