Melun, deux-pièces neuf avec balcon au rez-de-chaussée

Description

A Melun, L'Adresse vous présente un deux-pièces neuf de 40,40 m² habitables en rez-de-chaussée, exposé à l'est selon la fiche commerciale. Le plan indique un balcon de 4,11 m² accessible depuis le séjour. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027 selon le calendrier de l'opération. Le séjour avec cuisine ouverte de 20,54 m² est la pièce principale. La cuisine est dessinée près de l'entrée, et le séjour donne sur le balcon par une porte-fenêtre. Cette distribution permet de prévoir le coin repas près de la cuisine tout en gardant un passage vers l'extérieur. La chambre indépendante mesure 11,87 m². Le plan y suggère un emplacement de bureau et permet de vérifier la place disponible pour le mobilier. Le dégagement intègre un placard et dessert la salle de bains de 5,69 m² avec WC. Le balcon constitue un espace où prendre l'air ou déposer quelques plantations selon vos usages. La fiche commerciale mentionne un stationnement, dont les modalités sont à confirmer auprès de l'agence. Nous pouvons vous présenter le plan coté et situer le logement par rapport aux trajets que vous effectuez régulièrement à Melun. Vous pourrez ainsi apprécier les distances vers les services qui vous intéressent et comparer ce deux-pièces avec d'autres logements de surface et de prix comparables. Le prix affiché est de 177 591 euros TTC avec TVA à 5,5 %, sous réserve de remplir les conditions applicables, notamment de ressources et d'occupation à titre de résidence principale. Le prix au taux normal est disponible sur demande. Les frais d'acquisition sont à prévoir en sus. Les surfaces définitives, les annexes et les échéances sont précisées dans les documents contractuels. L'Adresse vous accompagne dans la recherche d'un logement à Melun et en Île-de-France, dans la comparaison des plans et dans la préparation du financement. Nous pouvons examiner votre budget et les conditions d'accès au prêt à taux zéro. Si votre projet implique de vendre un logement, l'agence peut en réaliser une estimation et vous aider à coordonner la revente et l'achat. Contactez L'Adresse Romainville pour vérifier la disponibilité du bien et échanger sur votre projet.