T3 coeur gratte-ciel lumineux sans vis à vis

Description

T3 c?ur Gratte-Ciel ? Dernier étage ? Vue panoramique sans vis-à-vis À vendre entre particuliers, appartement T3 traversant d'environ 67 m², situé au 11e et dernier étage avec ascenseur, à proximité immédiate du métro A Gratte-Ciel, au c?ur de Villeurbanne. Bénéficiant d'une exposition sud, d'une belle luminosité et d'une vue panoramique dégagée sans vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie agréable et une distribution fonctionnelle. Ses principaux atouts : - 11e et dernier étage avec ascenseur - Deux balcons avec vue dégagée - Séjour double avec possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau - Deux chambres - Climatisation dans le séjour et la grande chambre - Cuisine équipée indépendante avec cellier attenant - Fenêtres double vitrage remplacées en octobre 2026 - Cave et accès au parking collectif de la résidence (stationnement non privatif) - Résidence avec gardienne et ascenseur - DPE classé D - Métro A Gratte-Ciel et hypermarché Carrefour à proximité immédiate - Écoles, commerces et transports accessibles à pied Charges et équipements : Charges de copropriété d'environ 185 € par mois, chauffage collectif inclus. Le chauffage est donc compris dans les charges annoncées et ne nécessite pas de règlement séparé pour son fonctionnement collectif. Informations complémentaires : L'appartement est entretenu et ne nécessite pas de travaux de rénovation.