PERPIGNAN - QUARTIER SABARDEIL / Maison individuelle - 4 faces de 170m²

Description

PERPIGNAN - QUARTIER MAS SABARDEIL / Maison individuelle - 4 faces de 170m² Située dans le quartier recherché du Mas Sabardeil à Perpignan, cette maison individuelle des années 70 de type T6 en 4 faces développe une surface habitable de 170 m² sur une parcelle de 468 m². Elle se distingue par sa configuration inversée avec son séjour, cuisine et suite parentale au 1er étage, et l'espace nuit situé en rez-de-chaussée, offrant une organisation des espaces originale et adaptée à la vie familiale. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel du bien. COMPOSITION - 1 Salon / Salle à manger (36m²) - 1 Cuisine (12m²) - 1 Hall d'entrée - 5 Chambres (11m²/12m²/13m²/14m²/17m²) - 2 Salle de bains - 2 Toilettes (1 à chaque étage) - 1 Terrasse / 1 Balcon - 1 Chaufferie / Buanderie - 1 Grenier - 1 Double garage (36m²) - Jardin (345m²) CONFORT ET ÉQUIPEMENTS - Double et simple vitrage - Volets roulants électriques solaires (1er étage) / Volets (rez-de-chaussée) - Feu ouvert dans le salon - Production d'eau chaude et chauffage : Gaz de ville - DPE : E / GES : E - Porte de garages électrique - Alarme autonome (pas d'abonnement) - Toiture maçonnée ASPECT FINANCIER - Taxe foncière : 2 992 € / an EMPLACEMENT / PROXIMITÉ - Principaux axes routiers (Centre-ville de Perpignan 5min / Canet plages 10min) - Hôpitaux et soins (Polyclinique Medipôle 2min) - Tous les commerces du quotidien (1 minutes à pied du Mas Guerido) - Parc Sant Vicens (3 minutes à pied) - Écoles maternelle / Collèges / Lycées Picasso - Quartier résidentiel calme INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l'accord des propriétaires. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011 Surface terrain : 468 m².