Très grand extérieur : Maison T4 85,5m² avec ext. 42,5m² et pk

Description

Pensée pour la vie de famille, cette SUPERBE maison T4 de 85,5m² à Dax (40100) coche toutes les cases : elle s'ouvre sur un TRÈS GRAND extérieur privatif, comme une pièce de plus au grand air. Une maison, c'est l'intimité d'un lieu à soi : pas de voisins au-dessus ni en dessous, et des espaces pensés pour tous. La maison profite d'UN TRÈS GRAND JARDIN DE 42,5m². Le jardin se prête aux repas en plein air, aux jeux des enfants et aux moments de détente. S'y ajoutent 2 PARKINGS AERIEN, pour que chaque véhicule du foyer ait sa place. À l'intérieur, on découvre une SURFACE HABITABLE DE 85,5m², répartie en 4 pièces : un VASTE séjour avec sa cuisine et trois chambres BIEN AGENCÉES, complétés par les sanitaires. Au total, ce sont 128m² à vivre, dedans comme dehors. Le salon se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux dîners entre amis. Cadre de vie : entre les immenses forêts de pins, les plages de l'Atlantique et les lacs côtiers, les Landes bénéficient d'un climat océanique aquitain doux et ensoleillé, particulièrement favorable à une vie tournée vers la nature, les loisirs et le tourisme. Commerces, écoles et services se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation. Adresse exacte : Rue Joseph de Laurens OAP - PORTE SUD, Dax Côté consommation, la maison affiche une classe énergétique B et une classe GES B, gage de factures allégées. La construction répond aux dernières exigences thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 3e trimestre 2028 : vous pourrez emménager dans moins de deux ans. La maison est proposée à 225.000 €, avec des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Les garanties constructeur s'appliquent : parfait achèvement, biennale et décennale. Contactez Laurence : plan, prix et modalités vous sont envoyés sur simple demande, pour préparer votre projet sereinement. Photos non contractuelles. Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier, BLG Immobilier Réf. 111