Villa T5 108,4m² - extérieur 307,4m² - Saint-Sulpice-de-Royan

Description

Saint-Sulpice-de-Royan ! Orientée SUD-OUEST, cette SUPERBE maison de 5 pièces, d'une SURFACE HABITABLE DE 108,4m², se compose d'une entrée, d'un JOLI séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres CONFORTABLES, d'une salle de bains PRATIQUE avec baignoire, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Elle prend place au sein d'un programme neuf de qualité. Une typologie RARE dans le programme : une véritable OPPORTUNITÉ. Une maison neuve, c'est l'intimité d'un lieu à soi : pas de voisins au-dessus ni en dessous, et des espaces pensés pour toute la famille. Elle profite d'UN IMMENSE EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 307,4m², soit un jardin de 288,4m² et une terrasse de 19m². Une surface extérieure hors du commun pour recevoir, installer un coin repas ou profiter du soleil en toute tranquillité. Le programme est certifié HQE (Haute Qualité Environnementale) : une construction durable, attentive à son environnement, qui réduit la consommation d'énergie et offre un cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, la maison affiche des consommations particulièrement faibles. Son exposition SUD-OUEST favorise la lumière naturelle et les apports solaires, un vrai plus pour le confort comme pour les économies de chauffage. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme. Livraison prévue au 4e trimestre 2026. Commerces, écoles, services et transports se trouventà proximité, pour un quotidien pratique. Adresse exacte : 0056 RTE DE ROCHEFORT, Saint-Sulpice-de-Royan Prix : 369.000 € Classe énergétique A - Classe GES A Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale. Confort, économies et respect de l'environnement : un choix d'avenir qui n'attend plus que vous. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le plan et la grille de prix. Ne tardez pas : demandez dès maintenant le plan et la grille de prix. *Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible* BLG Immobilier - LEVAILLE Laurence - Réf. 56