Terres Neuves - À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + PA....

Description

Terres Neuves - À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + PARKING + GRAND BALCON - BORDEAUX TERRES NEUVES / RUE LEON JOUHAUX Appartement T2 moderne situé dans le quartier prisé de Saint Jean, à Bordeaux, au sein de la résidence Le Parc de Richelieu. Ce bien de 47 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux de 26,69 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, d'une superficie de 6,2 m², est fonctionnelle et prête à accueillir vos équipements. La chambre de 9,9 m² est un véritable cocon, parfaite pour des nuits reposantes. Vous trouverez également une salle de bain de 3,7 m² et des toilettes séparées, offrant un agencement pratique et confortable. Le bien dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un parking extérieur est également inclus, facilitant le stationnement dans ce secteur animé. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et des établissements scolaires tels que l'École élémentaire Carle Vernet et JUNIA Bordeaux. Vous trouverez également plusieurs pharmacies et boulangeries à moins de 500 mètres, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Ce bien est idéal pour les professionnels ou les couples à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 659,21 euros par mois charges comprises dont 61,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 681,63 euros. Les honoraires charge locataire sont de 559,92 euros ( soit 11,90 euros/m² ) dont 142,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 598,21 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 743,548 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.