À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + MEZZANINE - BORDEA....

Description

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + MEZZANINE - BORDEAUX CENTRE / RUE DU PAS SAINT GEORGES Un charmant appartement T2 à Bordeaux, idéal pour les amateurs de confort et de proximité ! Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre niveaux, cet espace de vie de 52,02 m² vous attend pour y déployer votre créativité. Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition ouest, est parfaite pour profiter des doux rayons du soleil en fin de journée. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires ; que vous soyez un chef en herbe ou un adepte des plats rapides, vous trouverez tous les outils nécessaires à portée de main. Une chambre confortable vous promet des nuits paisibles, et la salle d'eau moderne avec douche est idéale pour se préparer rapidement le matin. Ce bien dispose également d'une mezzanine et est situé dans un quartier dynamique et pratique. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, parfaits pour vos courses de tous les jours. Les boulangeries à proximité, comme La Fabrique et Boulangerie Louis Lamour, vous garantiront des petits déjeuners gourmands et des douceurs à toute heure. Pour les familles, la proximité des écoles, du primaire au lycée, rendra votre quotidien facile et agréable. De plus, les pharmacies à proximité vous assureront toute la tranquillité d'esprit nécessaire. Sans oublier les stations de recharge pour véhicules électriques à quelques encablures, vous serez paré pour vos déplacements. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement confortable et pratique au coeur de Bordeaux. Cet espace facile à personnaliser vous attend pour devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 921,52 euros par mois charges comprises dont 52,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 943,94 euros. Les honoraires charge locataire sont de 682,50 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 157,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.